IMMOBILIER: LES NOTAIRES PRÉVOIENT DES VENTES EN BAISSE DE 14% CETTE ANNÉE

Le retournement du marché immobilier se confirme et s'accélère. Après les agents immobiliers, les notaires prennent à leur tour acte du début de la vraie baisse des prix. Ils reculent désormais non plus d'un trimestre sur l'autre, mais sur un an. Et pour cause, la baisse du nombre de ventes est de plus en plus forte.

Les notaires parlent désormais d'un réajustement brutal. Ils prévoient désormais un atterrissage autour de 950.000 ventes cette année, soit environ 14% de moins qu'en 2022. Un niveau, certes, très élevé, mais cela nous ramènerait au volume de 2018.

Plus forte baisse des prix à Paris

Les notaires relèvent, d'ailleurs, de grosses corrections sur les ventes de maisons dans certaines agglomérations qui avaient surperformé ces dernières années. Elles reculent désormais de 4 à 9% à Angers, Saint-Etienne, Nantes, Lille, Dijon, Toulouse, Rouen et Strasbourg.

En Ile-de-France, "de mars à mai 2023, les volumes de ventes de logements anciens reculent de 7% par rapport à la moyenne de ces 10 dernières années pour la période. Le recul, limité à 4% pour les appartements, atteint 15% pour les maisons", notent les notaires.

Quant aux prix, ils commencent enfin à suivre la baisse des volumes. D'après les avants contrats, on sera sur un recul officiel de 1% sur un an à fin juillet au niveau national. Et c'est à Paris que les prix corrigent le plus. Désormais 5% de baisse. Dans le sillage des agents immobiliers, les notaires estiment qu'on sera officiellement repassé sous les 10.000 euros du m² au 3ème trimestre. Parmi les autres villes où la baisse des prix est la plus engagée : Nantes et Rouen -4% et Lyon avec un recul de 3%.