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Maison à vendre 4 pièces - 110,82 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 313

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420270€
65 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.82 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOURNEFEUILLE- Votre agence Century 21 Open Immo vous propose à la vente cette maison de type 4 pièces et 110m² habitables sur 620m² de parcelle.
Dans un style typiquement Languedocien, et située dans un très joli quartier résidentiel de Tournefeuille, vous serez immédiatement séduit par son cachet !
Dès l'entrée, vous serez naturellement attirés vers la pièce de vie ouverte sur le jardin au calme et sans vis à vis.
Dotée d'une magnifique cheminée, le séjour déplafonné donne accès une cuisine aménagée et équipée, suivant la visite vous découvrez au rez-de-chaussée, une chambre, un Wc .
Au 1er étage, une salle d'eau et 2 chambres spacieuses et parfaitement entretenue combleront les plus exigeants !
Son garage de 30m², son espace buanderie et sa véranda finiront de vous séduire.
Située à 2 pas de toutes les commodités, n'hésitez plus et prenez rendez-vous afin de planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 124,8 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Veranda (14 m2)
    • Garage (29,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chambres *3 Salle de bain Cuisine
  • Taxe foncière : 1979 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Romain ahee EI, agent commercial (RSAC 979311081)

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