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Maison à vendre 4 pièces - 97,52 m2 PORTET SUR GARONNE - 31

Ref : 322

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.52 m2 - PORTET SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

PORTET SUR GARONNE - Notre agence Century21 Open Immo vous présente cette maison de type 4 pièces à la vente. De plain pied et sur un terrain de 310m², cette maison vous propose de jolies prestations et une décoration soignée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine équipée et climatisation le tout ouvrant sur une belle terrasse gage de convivialité. L'ambiance cosy sera aussi au rendez vous avec notamment le poêle à granules et les 3 chambres parfaitement au calme. Salle de bains très confortable, fonctionnelle et WC séparés. Pour plus de confort et pour les bricoleurs un garage aménagé en buanderie et atelier sera vous satisfaire. Deux stationnements seront aussi présents. Cette Maison bénéficie d'un emplacement stratégique regroupant tout un univers d'activités qui vous séduira pour sûr par son caractère hybride. A quelques encablures des berges de Garonne, de la zone commerciale, des écoles et des accès Rocade.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine + séjour (55,8 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard 2 (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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