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Maison à vendre 5 pièces - 159,40 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 603

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.4 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOURNEFEUILLE - Votre agence Century21 Open Immo vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un secteur calme et très recherché de Tournefeuille, à seulement quelques pas de l'école Mirabeau, elle vous offre un cadre de vie privilégié, où confort, nature et fonctionnalité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le volume impressionnant de son séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'espace de vie est chaleureux, aéré, et ouvert sur le jardin, invitant à la détente et à la convivialité.
La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et élégante, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1600 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et partager des repas en plein air.
Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un arrosage automatique goutte-à-goutte, alimenté par un puit, ce qui vous garantit un entretien facile et économe toute l'année. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement.
Un garage attenant de 35 m² vous permettra de stationner, bricoler ou stocker confortablement. La maison combine intelligemment le charme de la nature, la praticité et la proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités et à 1km de la base de la ramé par les pistes de vélo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,4 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 1 686 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Mezzanine (25,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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