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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 624

469 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Exclusivité
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Description

TOURNEFEUILLE - Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une authentique maison familiale de type 6 pièces d' environ 148 m² édifiée sur une parcelle d'environ 703 m² parfaitement au calme.
Au rez de chaussé, vous découvrirez une belle entrée, desservant un généreux salon /séjour équipé d'une cheminée, traversant baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur le ravissant jardin et la piscine .Une cuisine dinatoire indépendante entièrement aménagée et équipée ayant un accès direct sur une belle terrasse couverte , carrelée "travertin" exposé ouest. En suivant, une pièce buanderie,des WC indépendants, une salle de bains avec WC , deux chambres dont une équipée de son dressing.
A l 'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une pièce bureau ou autres destinations en fonction de vos besoins ou envies .
Les +: Des matériaux de belles manufactures tel qu'un magnifique parquet bois, travertin au niveau des 2 terrasses .... climatisation gainable,chauffage au sol, panneaux solaires, isolation récente, aspiration centralisée...
Un vaste garage carrelé de plus de 40 m² comblera vos besoins stockage et de praticité .Vous Bénéficierez d'une splendide piscine dans un écrin de verdure sans vis à vis pour vos moments de détente et de bien être .
A proximité immédiate de la ligne de bus 121 puis 21,55,L3, voie verte cyclable.
Proche école maternelle , primaire collège, lycée, infrastructure sportives et culturelles, commodités ....
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour + salon (40 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Suite Parentale (17 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Pallier (3 m2)
    • Bureau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2601 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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