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Maison à vendre 4 pièces - 91,89 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 724

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
102 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.89 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOULOUSE LARDENNE -
Parfaitement au calme, au fond d 'une impasse .
Votre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une belle maison de type 4 pièces d 'environ 92 m² édifiée sur une parcelle d 'environ 467 m² .
Elle se compose d'une entrée , un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière qui bénéficie d' une triple exposition , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , le tout ouvrant sur un ravissant jardin sans vis à vis .En suivant une pièce cellier , des WC .
A l 'étage , un pallier dessert 3 confortables chambres , une salle d'eau avec WC .
Les + : De nombreux rangements , des dépendances , un garage , une véranda ....
A deux pas des commodités , commerces , écoles , accès rocade, aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC .....
Véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour + salon (27,7 m2)
    • Veranda (2,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 2122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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