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Maison à vendre 4 pièces - 100,64 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 727

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.64 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOURNEFEUILLE - Quartier très prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement au calme.
Notre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une authentique maison familiale de type 4 pièces d 'environ 101 m² édifiée sur une parcelle d 'environ 682 m².
Elle se compose d'une belle entrée , un confortable salon/séjour traversant baigné de lumière doté d'une cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée , deux généreuses chambres avec placards , une salle de bains , des WC indépendants .
Au rdc , une confortable chambre , un vaste garage de plus de 92 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le jardin pouvant être transformé en parti en pièces supplémentaires habitables si besoin en fonction de vos envies , besoins et projets ;
Un véritable atout !
Le potentiel est au rendez-vous !
Les +: un jardin parfaitement au calme.
A deux pas de commodités , commerces , écoles , accès rocade , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , Airbus ....
Véritable coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (7,6 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Garage (92,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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