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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,30 m2 CASTELNAU D ESTRETEFONDS - 31

Ref : 802

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.3 m2 - CASTELNAU D ESTRETEFONDS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.3 m2 - CASTELNAU D ESTRETEFONDS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Exclusivité
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Description

CASTELNAU-D'ESTREFONDS -
Notre agence Century 21 à le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cet appartement de type 2 pièces de 44 m² dans une résidence récente et sécurisée de 2007.
Idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, arborée et entièrement sécurisée, cet appartement de type 2 pièces offre un cadre de vie à la fois calme et parfaitement connecté. La luminosité de sa belle pièce de vie de 27 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur préservé.
La résidence, très bien entretenue et entourée d'espaces verts, garantit un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et des accès rapides vers Toulouse.
Le bien dispose de deux places de parking, dont une couverte, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce à l'ensemble de ses caractéristiques , dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, stationnements, environnement verdoyant et accès immédiat aux transports cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour un primo-accédant souhaitant s'installer sereinement ou pour un investisseur recherchant un bien attractif, sécurisé et facile à louer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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