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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 860

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE - LAUNAGUET -
Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 80 m².
Implantée sur une parcelle de 190 m², en retrait de la rue, elle offre calme et tranquillité tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Un véritable petit cocon douillet, parfaitement entretenu et en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. La pièce de vie, agréable et climatisée, apporte confort et convivialité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et praticité.
Grande maison de type 3, elle offre plus d'espace et d'indépendance qu'un appartement classique, tout en restant plus simple à vivre qu'une grande villa. Sans copropriété, sans charges, avec un extérieur privatif, elle répond parfaitement aux attentes d'un jeune couple avec enfant ou de toute personne souhaitant quitter l'appartement pour un cadre plus serein et fonctionnel.
Une maison à taille humaine, chaleureuse et optimisée, qui combine confort, intimité et facilité d'entretien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Sans

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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