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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,83 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 973

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.83 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOULOUSE AMIDONNIERS -
Votre agence Century 21 Open Immo à le plaisir de vous proposez à la vente cet appartement de type 2 pièces de 55m² en plein cœur du quartier très recherché du Bazacle.
Découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une résidence de haut standing, parfaitement entretenue et composée majoritairement de propriétaires occupants, offrant un cadre de vie aussi serein que privilégié.
Situé au 6 étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, confortable et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, parfaitement au calme, véritable écrin de tranquillité en plein hypercentre toulousain.
Pensé pour un quotidien pratique et confortable, l'appartement dispose également de nombreux rangements intelligemment intégrés, apportant un vrai confort de vie et une optimisation idéale des espaces.
Son agencement fluide, sa luminosité, son environnement calme et la qualité de la résidence en font un bien particulièrement rare sur le secteur.
Une place de parking en sous sol (boxable) complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé du centre-ville.
Un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,8 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Charges de copropriété : 1160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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