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Maison à vendre 5 pièces - 101,42 m2 LEGUEVIN - 31

Ref : 1063

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
157 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 101.42 m2 - LEGUEVIN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

LEGUEVIN -
Votre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison de type 5 Pièces. Elle saura vous offrir un cadre champêtre et apaisant tout en étant à 2 min de la 4 voies pour rejoindre l'agglomération Toulousaine. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2500 m² , elle n'attend plus que quelques travaux de personnalisation et de finitions pour révéler tout son potentiel. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour très lumineux avec son poêle à bois pour plus de confort et pourvue de baies vitrées pour une luminosité optimale. Cuisine indépendante aménagée très fonctionnelle. Toujours à ce niveau, magnifique chambre parentale de 20m² avec salle d'eau privative, chambre au calme, salle d'eau et WC séparés. L'étage sera pour sûr le paradis des enfants et adolescents avec 2 pièces mansardées développant plus de 15m² chacune au sol et WC . Les plus: Garage, Puit et aucun vis à vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 2 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour + salon (27,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Travaux à prévoir : Fosse septique
  • Taxe foncière : 1469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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