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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 175

625 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

COLOMIERS - CABIROL - Notre agence Century 21 Open Immo est ravie de vous présenter cette élégante demeure à la vente. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison offre l'équilibre parfait entre une vie familiale épanouissante et un accès pratique aux commodités.
Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une exceptionnelle suite parentale de 34.3m² sous les toits, cette villa de 256m² utile et 180m² habitable garantit confort et intimité à toute votre famille. L'espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelle, est impeccable, vous invitant à vous y installer sans délai. De plus, un garage spacieux de 30m² ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété.
La sécurité est une priorité avec un système d'alarme, et l'isolation des murs en double vitrage assure une tranquillité thermique et acoustique. Idéalement située à quelques pas du Parc du Cabirol, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant connectée à la ville. Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus 21 et 32, ainsi que la gare de Colomiers à seulement 12 minutes à pied, sans compter le métro arrivant prochainement, rendant vos trajets quotidiens plus agréables.
La vie quotidienne est simplifiée par une variété de commerces, écoles et services à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste qui ajoutent au charme de ce quartier dynamique.
Cette maison représente une opportunité rare à COLOMIERS, offrant à la fois la sérénité d'un foyer chaleureux et l'accessibilité urbaine. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre nid familial dans un cadre des plus agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 255,9 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cage descalier
    • Salon (32,5 m2)
    • Couloir chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cage descalier
    • Bureau (21,3 m2)
    • Chambre 4 (34,3 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (52 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Garage (30,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Alarme
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1884 €
  • Taxe foncière : 2110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2021

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