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Description
Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une exceptionnelle suite parentale de 34.3m² sous les toits, cette villa de 256m² utile et 180m² habitable garantit confort et intimité à toute votre famille. L'espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelle, est impeccable, vous invitant à vous y installer sans délai. De plus, un garage spacieux de 30m² ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété.
La sécurité est une priorité avec un système d'alarme, et l'isolation des murs en double vitrage assure une tranquillité thermique et acoustique. Idéalement située à quelques pas du Parc du Cabirol, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant connectée à la ville. Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus 21 et 32, ainsi que la gare de Colomiers à seulement 12 minutes à pied, sans compter le métro arrivant prochainement, rendant vos trajets quotidiens plus agréables.
La vie quotidienne est simplifiée par une variété de commerces, écoles et services à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste qui ajoutent au charme de ce quartier dynamique.
Cette maison représente une opportunité rare à COLOMIERS, offrant à la fois la sérénité d'un foyer chaleureux et l'accessibilité urbaine. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre nid familial dans un cadre des plus agréables.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 255,9 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 887 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- Cellier (9 m2)
- Degagement (2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cage descalier
- Salon (32,5 m2)
- Couloir chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cage descalier
- Bureau (21,3 m2)
- Chambre 4 (34,3 m2)
- Dressing (8 m2)
- Dressing (11 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (52 m2)
- Balcon (13 m2)
- Garage (30,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Alarme
- Barbecue
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1884 €
- Taxe foncière : 2110 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2024