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maison à vendre 7 pièces - 164,51 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 198

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 164.51 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOULOUSE Lardenne Venez découvrir dans votre agence Century 21 Open Immo cette grande maison T7 de 165m² habitable avec une surface totale de 220m² sur un terrain de 370m². La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces, transports et écoles.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant un séjour lumineux de 30m², une grande cuisine de 23m² indépendante, aménagée et équipée avec un accès à une buanderie de 7m². Vous aurez deux chambres de 12 et 13.5m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de 11.5m² à 13.5m², une salle de jeux de 9.4m², une salle de bains de 15m² et un dégagement avec velux pour une belle luminosité. WC indépendant.

Côté extérieur, vous aurez un jardin clôturé et arboré, une grande terrasse faisant le tour de la maison, un garage de 21.5m², un appentis de 10m² permettant du rangement complémentaire et la possibilité de stationner 3 véhicules.

Electricité refaite en 2009. Chaudière changée en 2017. Climatisation à l'étage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,7 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • Salle de bain (15,1 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de jeu (9,4 m2)
    • Atelier (19,4 m2)
    • Abri de jardin (10,1 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricité 2009 Fenêtres PVC Double vitrage + volets roulants 2013 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2450,0 € pour 2021

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