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maison à vendre 6 pièces - 171 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 294

627 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

CUGNAUX - Notre agence Century21 Open Immo vous présente à la vente cette maison de type 6 pièces édifiée sur un terrain arboré de 1200m² parfaitement au calme.
Elle vous offre un beau séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur la piscine,ainsi qu'une cuisine indépendante et entièrement équipée. Toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'un magnifique espace parental composé de 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, Salle de bains, WC séparés et 3 chambres confortables avec rangements dont une ouvrant sur une terrasse au charme incontestable. Cette maison est conçue pour répondre aux besoins des plus exigeants.
Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal. Savourez des moments de détente avec une piscine rafraîchissante, parfaite pour les chaudes journées d'été et des moments conviviaux avec sa terrasse et Pool House. De plus, un garage spacieux vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule, tout en ajoutant une touche pratique à votre quotidien.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,4 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Cellier (8,2 m2)
    • Garage (23,7 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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