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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 37,84 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 986

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 37.84 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE LARDENNE -
Notre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cet appartement T1 bis.
À quelques pas du cœur de Lardenne, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût et pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin privatif d'environ 40 m², véritable prolongement de l'appartement et espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement propose également un coin nuit confortable, une salle de bain soignée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout dans une atmosphère contemporaine et raffinée. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, ce bien réunit calme, intimité et proximité immédiate des commodités de Lardenne.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
Un véritable cocon aux prestations soignées, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine + séjour (31,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE / SOL / MUR / CLIM REVERSIBLE / TERRASSE/ CHAMBRE
  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 903 €
  • Charges de copropriété : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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