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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,64 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 1055

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.64 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Exclusivité
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Description

TOURNEFEUILLE -
Votre agence Century21 Open Immo vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de type 2 pièces d'environ 46m², situé au sein d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue.
En parfait état et habitable immédiatement sans travaux, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie , lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Autre véritable atout : l'appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives, une prestation particulièrement appréciable pour un 2 pièces.
L'emplacement permet également de profiter facilement des commodités de Tournefeuille.
Le secteur bénéficie de commerces à proximité, notamment Carrefour Market. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles dans le secteur et Tournefeuille est notamment desservie par les lignes Linéo L3, 21, 25, 46, 48 et 63.
Côté établissements scolaires, on retrouve à proximité le Collège Pierre Labitrie ainsi que plusieurs groupes scolaires de Tournefeuille. Le lycée polyvalent Marie-Louise Dissard Françoise se situe à quelques centaines.
Un appartement clé en main, associant état irréprochable, extérieur, double stationnement et proximité des commodités : idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1191 €
  • Charges de copropriété : 1019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1019,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ribeiro EI, agent commercial (RSAC 519665780)

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