Toutes les actualités immobilières de TOURNEFEUILLE par CENTURY 21 Open Immo

Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier de l’ancien a retrouvé en 2025 une forme de stabilité. Sans renouer avec les niveaux records de 2019, l’activité repart nettement, les prix se stabilisent et les transactions gagnent en fluidité. Le point sur le bilan de l’année dévoilé par Charles Marinakis, ...

Qui dit nouvelles années, dit nouvelles résolutions, mais aussi nouvelles règles ! Nouveau mode de calcul du DPE, suspension de MaPrimeRénov, hausse des honoraires de location… Malgré l’absence de budget pour 2026, tour d’horizon des principales nouveautés entrées en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Une refonte des critères du ...

Longtemps présentée comme un placement attractif capable de générer des revenus supérieurs à ceux de la location nue, la location meublée non professionnelle (LMNP) voit sa rentabilité se réduire progressivement. Entre hausse des charges, fiscalité plus contraignante et coûts spécifiques aux logements meublés, les marges des propriétaires sont sous pression. ...

Après plusieurs années de hausses successives, la taxe foncière inquiète de nouveau les propriétaires à l’horizon 2026. Revalorisation automatique, mises à jour discrètes du cadastre et arbitrages locaux pourraient alourdir la note. Mais tous les contribuables ne seront pas logés à la même enseigne. année 2025 n’est pas encore terminée, ...

Deux études récentes montrent que les réformes visant à réduire le nombre de passoires ont surtout eu pour effet de creuser les écarts de prix. En 2025, une classe énergétique en moins, représente en moyenne –8 % sur la valeur d’une maison en France, selon le bilan annuel des Notaires ...

Depuis la création du régime CatNat en 1982, visant à couvrir les dommages causés par des catastrophes naturelles, l’année 2024 est l’une des plus coûteuses pour les assureurs, notamment en ce qui concerne l’assurance habitation. Ces sinistres pourraient provoquer la hausse de cette dernière. n modèle assurantiel à réformer. L’année ...

Le Sénat a adopté, le 30 novembre 2025, un amendement instaurant le dispositif du statut du bailleur privé dans le cadre des discussions budgétaires pour 2026. La version votée précédemment par l’Assemblée nationale, le 14 novembre, a été sensiblement modifiée. Ce qui fait dire à la FPI (Fédération des promoteurs ...

La taxe foncière, dont le montant est calculé à partir de la superficie du logement et de six «éléments de confort», va augmenter l’année prochaine. Ces derniers, établis en 1970, permettent de déterminer la valeur locative cadastrale. On vous explique. Une mise à jour pour plus d’équité entre propriétaires. Alors ...

Les députés ont adopté, le 14 novembre dernier, plusieurs amendements et sous-amendements au projet de loi de finances afin de créer un statut de bailleur privé. L’objectif ? Encourager les particuliers à investir dans le logement locatif abordable. Pourtant réclamé depuis une dizaine d’années par la profession, le dispositif retenu ...

La vente d’un bien à réméré, autrement dit, avec une faculté de rachat, est une solution intéressante si vous rencontrez des difficultés financières importantes et que vous avez besoin de fonds pour y faire face. Comment est-ce que cela fonctionne ? Comment mettre en place une vente à réméré ? ...

Nouveau coup de tonnerre pour le secteur de l’immobilier. Les députés ont adopté le 21 octobre dernier deux amendements visant à rééquilibrer la fiscalité entre locations nues et meublées. Un nouveau signal négatif envoyé aux investisseurs locatifs comme aux professionnels du secteur. Décryptage. A l’heure où le Gouvernement reconnaît pourtant ...

Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, annonce déposer un amendement au projet de budget pour créer un statut de bailleur privé. Il promet "d'inverser la tendance" alors que la crise du logement "arrive à son paroxysme". Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé vendredi 17 ...

Le terme squatteur désigne une personne qui entre par effraction dans un logement et l’occupe sans l’autorisation du propriétaire ou du bailleur. Comment considérer qu’il y a squat effectif ? Que peut-on faire quand sa résidence est squattée ? A-t-on le droit d’expulser les squatteurs ? Que dit la loi ...

La chute de la primo-accession à la propriété atteint aujourd’hui un niveau inédit. Bien plus sévère que les crises de 2009 et 2012, elle résulte, selon Michel Mouillart, avant tout du renforcement des exigences d’apport personnel imposées par la Banque de France. Depuis 2019, cette contrainte écarte massivement les ménages ...

La démission surprise du Premier ministre Sébastien Lecornu a fait bondir les taux d’emprunt français sur les marchés. Faut-il vite signer son crédit immobilier avant une nouvelle hausse des taux, ou attendre une accalmie ? Des courtiers délivrent leurs conseils. est un record dont les emprunteurs immobiliers se seraient volontiers ...

Après la première évaluation de l'encadrement des loyers, présentée le 24 septembre, Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, «voit mal comment cette expérimentation pourrait être condamnée» à s'achever en 2026. Mais il juge d'autant plus crucial de créer un véritable statut fiscal du bailleur privé. Dès ...

Un crédit auto, pour acheter de l’électroménager ou un smartphone peut sembler anodin. Pourtant, il alourdit votre taux d’endettement et réduit votre capacité d’emprunt immobilier. Résultat, vous pouvez perdre plusieurs mètres carrés. Avant de solliciter un prêt immobilier, ne sous-estimez pas le poids des crédits à la consommation que vous ...

L’exonération de taxe foncière est automatique, inutile de faire une demande. Elle est accordée sous conditions aux contribuables d’un certain âge dont le revenu fiscal de référence n’excède pas les plafonds de revenus. Exonération totale ou partielle, dégrèvements, plafonds, voici ce qu’il faut savoir pour être exonéré de la taxe ...

Après trois années de turbulences, tous les espoirs étaient de mise pour une reprise du marché immobilier en 2025. Pourtant, malgré un rebond du volume des transactions, force est de constater que cette dernière est bien plus timide que prévue. Dans ce contexte, quelles seront les perspectives pour 2026 ? ...

Dans un contexte de marché instable, les investisseurs explorent de nouvelles pistes. Le viager et la nue-propriété, longtemps considérés comme des niches, séduisent désormais une nouvelle génération d’acquéreurs. Ce succès repose sur leur capacité à offrir des solutions patrimoniales adaptées à divers objectifs tout en s’inscrivant dans une stratégie de ...