3 maisons coups de cœur à acheter à Tournefeuille avec CENTURY 21 Open Immo
Avec sa population jeune et familiale, Tournefeuille est très appréciée pour sa proximité immédiate avec Toulouse et sa qualité de vie dans la vallée de la Garonne. Acheter une maison à Tournefeuille, c’est bénéficier d’un cadre de vie dynamique, calme et pavillonnaire, tout en étant à côté des pôles économiques toulousains. L’agence CENTURY 21 Open Immo, située 241-245 rue Gaston Doumergue, vous propose de découvrir les derniers chiffres de l’immobilier 2023 en Occitanie et trois maisons coups de coeur à acheter à Tournefeuille.
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04 juillet 2023
Taux d'usure : les plafonds pour emprunter en juillet 2023
TAUX D'USURE. Au 1er juillet 2023, la Banque de France a de nouveau relevé les taux d'usure. Il s'agit de la sixième hausse consécutive après celles de février, mars, avril, mai et juin 2023. Suite à ce nouveau calcul, le taux d'usure actuel dépasse les 5% pour certains type de ...
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10 juillet 2023
Immobilier : la baisse des prix de l’ancien se confirme en France
Les réseaux d’agence font tous le même constat : la baisse du prix de l’immobilier ancien se confirme et ce marché se ralentit en raison notamment de la flambée du montant des crédits. Mais cela entraîne des nombreuses conséquences sur un marché qui se modifie Les prix de l’immobilier ancien ...
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03 juillet 2023
Immobilier : plus-value à la revente, quelle imposition ?
En cas de plus-value sur la vente d’un bien immobilier, il faudra forcément prévenir le fisc. Mais vous ne serez pas imposable systématiquement La vente d’un bien immobilier est parfois l’occasion de réaliser une belle plus-value. Mais comme tous les revenus, ceux issus de la vente d’un bien immobilier peuvent ...
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12 juin 2023
Immobilier: Le gouvernement veut mettre fin au pinel et limiter le prêt à taux 0
Le dispositif de défiscalisation Pinel ne doit pas être prolongé au-delà de fin 2024. Et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer. Le prêt à taux zéro (PTZ), lui, ne pourra plus être utilisé pour construire sa maison. La relance de la construction de logements ne passera ni par l'investissement ...
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05 juin 2023
Marché immobilier : les Français veulent devenir propriétaire dans les 12 mois
Vous pensiez que les Français boudaient l’immobilier ? Que devenir propriétaire n’était plus leur priorité après une période post crise sanitaire qui a vu les tarifs s'envoler ? Le marché immobilier en perte de vitesse n’altère pas ou presque les envies des particuliers d’accéder à la propriété, bien au contraire. ...
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30 mai 2023
Immobilier: ces petits riens que les acheteurs repèrent lors d'une visite
Seuls les acheteurs expérimentés détectent certains détails lors d'une visite immobilière. Les acquéreurs potentiels – y compris les plus jeunes – sont de mieux en mieux informés avant de se lancer dans un projet immobilier, du fait, notamment, de la profusion d'informations à laquelle ils ont accès sur Internet. Cependant, ...
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22 mai 2023
Immobilier locatif : nos 5 conseils pour bien choisir
Que ce soit pour se créer un complément de revenus pour la retraite, pour construire un patrimoine transmissible à ses enfants, etc. nombreuses sont les raisons de se tourner vers l'immobilier locatif. Mais franchir le pas peut être compliqué lorsqu'on est novice. Voici nos 5 conseils pour bien choisir votre ...
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15 mai 2023
Crédit immobilier : La hausse des taux se poursuit mais ralentit en mai
Malgré la hausse forte du taux d’usure le 1er mai, la hausse des taux se poursuit mais ralentit. Doit-on y voir un signe ? S’achemine-t-on vers une stabilisation des taux ? Vers le point de stabilisation des taux ? Malgré la hausse forte du taux d’usure (+28 points de base ...
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09 mai 2023
Prêts immobiliers : un assouplissement de certains critères pour les obtenir?
Le gouvernement souhaite dynamiser la production de crédit immobilier. L'Etat entend notamment inciter les banques à puiser plus largement dans les dossiers dérogatoires et accompagner les investisseurs en réintégrant la composante de « reste à vivre ». La Première ministre Elisabeth Borne l'a indiqué mercredi 26 avril; il faut « ...
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02 mai 2023
Passoires thermiques : 7 questions pour comprendre les nouvelles règles
DPE, Audit énergétique, loi Climat et résilience autant de termes souvent flous et qui ont pourtant un impact considérable sur le marché immobilier et notamment l'offre locative. Voici sept choses que vous devez connaître pour comprendre ce qui se passe depuis quelques mois avec les logements qualifiés de « passoires ...
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24 avril 2023
Les avantages d’un diagnostic amiante avant la vente ou la location
Tout savoir sur le diagnostic amiante à réaliser avant la vente ou la location d’un bien immobilier pour garantir la sécurité des habitants. La sécurité est un élément crucial dans le secteur immobilier, que ce soit pour les propriétaires, les locataires ou les acheteurs potentiels. Le diagnostic amiante est une ...
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17 avril 2023
Immobilier : pourquoi les crédits seront bientôt plus faciles à décrocher
Le gouvernement réfléchit à assouplir les critères des banques pour accorder un prêt immobilier. Les conditions s'étaient fortement durcies. En 2021, après la pandémie de Covid, le marché de l'immobilier est reparti très fortement, à tel point qu'on redoutait une bulle immobilière. Les taux d'intérêts étaient très bas. On battait ...
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11 avril 2023
Qui est concerné par l’obligation de réaliser un audit énergétique ?
Depuis ce 1er avril 2023, près d'un logement français sur cinq est concerné par cette nouvelle règle. De quoi parle-t-on ? Qui est vraiment concerné ? Comment faire cet audit ? C'est une nouveauté à partir de ce 1er avril 2023, si vous vendez votre appartement ou votre maison, il ...
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03 avril 2023
Immobilier : comment créer un patrimoine
Développer et gérer un capital privé n’est pas réservé aux grandes fortunes. Les conseils pour y parvenir. Accumuler un capital est à la portée de nombreux épargnants, en faisant preuve de bon sens et de discipline. « Tout le monde, y compris les personnes déjà à la tête d’un patrimoine, ...
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27 mars 2023
Les propriétaires bientôt obligés de rénover leur logement par l’UE
Le Parlement européen vient de voter une directive obligeant les propriétaires occupants de rénover leur logement énergivore avant de le vendre. L’étau énergétique se resserre autour des propriétaires. Ceux qui possèdent un logement énergivore (classé F ou G sur le Diagnostic de performance énergétique) ne peuvent pas le louer s’ils ...
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21 mars 2023
Crédit immobilier : qui peut encore emprunter à moins de 3 % ?
Cela fait plus d'un an que les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont commencé à augmenter pour les nouveaux propriétaires. Dans ce contexte, quels sont les emprunteurs qui s'en sortent le mieux ? 2,82 % : tel est le taux d'intérêt immobilier moyen accordé par les banques pour le financement ...
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13 mars 2023
Toulouse :le viager redevient tendance pour vendre ou acheter un bien immobilier
Le viager a de nouveau la cote. A Toulouse, des agences immobilières se spécialisent dans ce créneau. Pour le vendeur, le viager permet de compenser une petite retraite. Pour l'acquéreur, c'est une façon de contourner les prix de l'immobilier toujours plus élevés et les crédits plus chers voire inaccessibles. "Nous ...
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06 mars 2023
Immobilier neuf : comment calculer ma taxe foncière ?
En devenant propriétaire, de nombreuses variables sont à intégrer dans les frais mensuels, ceux qui viennent alourdir le budget des particuliers. Si la taxe d’habitation a définitivement été supprimée cette année, il reste encore à payer la taxe foncière, un impôt local qui concerne uniquement les propriétaires d’un logement neuf ...
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27 février 2023
Immobilier: à Toulouse, combien de temps faut-il pour amortir un achat en couple
Selon une étude, il est plus long de rentabiliser un achat immobilier à deux à Toulouse que dans d'autres métropoles. L’étude a été menée à l’occasion de la Saint-Valentin mais n’en demeure pas moins très sérieuse. La plateforme d’estimation immobilière Meilleurs Agents a enquêté* sur le temps de rentabilisation d’un ...
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20 février 2023