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appartement à vendre 2 pièces - 42,64 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 166

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.64 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

LARDENNE
Votre agence Century 21 Open immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 2 bis.
Vous recherchez un lieu de vie idéal qui allie confort, commodités, et une touche de nature ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.
Situé au premier étage d'une résidence de bon standing, cet appartement de 48 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le bien se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une chambre, d'un bureau ou d'une pièce polyvalente, et d'une salle de bains moderne.
Ce qui fait la différence avec cet appartement, c'est son environnement. Niché au sein d'un espace vert bien entretenu, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un terrain de tennis pour garder la forme. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts paisibles qui entourent la résidence.
De plus, vous disposerez d'une place de parking aérienne pour votre véhicule, ainsi que d'un garage pour plus de rangement ou pour abriter votre voiture.
La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité de la rocade, ce qui facilitera vos déplacements vers la ville. De plus, vous trouverez à quelques pas de Météo France, ainsi que des établissements scolaires pour les familles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement qui allie le confort moderne, la nature, et la praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Débarras (0,6 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, tennis
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 979 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Angelie serre EI, agent commercial (RSAC 914693007)

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